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天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司及其全資子公司關于為全資子公司天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融資提供擔保的公告
證券代碼：600322 證券簡稱：天房發(fā)展 公告編號：2023一032
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司
及其全資子公司關于為全資子公司天津市華博
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融資提供擔保的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
重要內容提示：
●被擔保人名稱：天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
●本次擔保金額：本次擔保金額為人民幣18,923.932萬元。截止2023年7月末，公司及其全資子公司為天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的擔保余額為人民幣273,762.56萬元。
●本次擔保是否提供反擔保：無。
●對外擔保逾期的累計數(shù)量：無。
一、擔保概述
（一）擔保情況概述
天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華博公司”）為天津市房地產(chǎn)發(fā)展 （集團）股份有限公司（以下簡稱“天房發(fā)展”或“公司”）全資子公司，華博公司分別于2019年3月21日、2019年3月6日向天津信托有限責任公司（以下簡稱“天津信托”）申請融資3億元和2億元，截止目前前述貸款余額分別為 70,706,560元和 32,866,250元，現(xiàn)華博公司擬向天津信托就該兩筆貸款申請貸款展期，展期期限至2024年8月2日。公司擬為上述貸款展期提供連帶責任保證擔保。同時，公司以“西青區(qū)天房美域 39 套商業(yè)房產(chǎn)”、公司全資子公司天津市華兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華兆公司”）以“天欣頤園部分7套商品房”和公司全資子公司天津市華塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華塘公司”）以“美塘佳苑、棲塘佳苑13套商業(yè)房產(chǎn)”對上述貸款展期提供抵押擔保。
（二）上市公司實施上述擔保事項履行的內部決策程序
1、公司于2023年5月19日召開2022年年度股東大會，審議通過了《關于核定公司2023年度擔保額度的議案》，公司2023年度為華博公司核定的擔保額度為200,000萬元，華兆公司2023年度為華博公司核定的擔保額度為5,000萬元，華塘公司2023年度為華博公司核定的擔保額度為11,000萬元。本次擔保前公司為華博公司提供的擔保余額為79,857.281萬元，本次擔保后的余額為78,961.966萬元。本次擔保前華兆公司為華博公司提供的擔保余額為3,286.625萬元，本次擔保后的余額為2,914.35萬元。本次擔保前華塘公司為華博公司提供的擔保余額為7,070.656萬元，本次擔保后的余額為6,547.616萬元。
2、本次擔保事宜已經(jīng)公司2022年年度股東大會授權，無需提交公司董事會、股東大會審議。
二、被擔保人基本情況
名稱：天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地址：天津市河北區(qū)光明道24號C座101室05
法定代表人：許琨
企業(yè)性質：有限責任公司（法人獨資）
注冊資本：105,000萬元人民幣
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售/自有房屋租賃服務；建筑工程、市政工程設計、施工。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）
被擔保人與公司關聯(lián)關系：被擔保人為公司全資子公司
被擔保人最近一年又一期財務狀況：
截至2022年12月31日，被擔保人華博公司經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為199,148.23萬元，負債總額228,630.57萬元，股東權益合計-29,482.34萬元，2022年全年實現(xiàn)凈利潤-3,452.47萬元。
截至2023年3月31日，被擔保人華博公司未經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為199,411.73萬元，負債總額230,681.42萬元，股東權益合計-31,269.69萬元，2023年1-3月實現(xiàn)凈利潤-1,787.35萬元。
三、擔保的主要內容
本次擔保的主要內容如下：
（一）擔保方式：天房發(fā)展提供連帶責任保證擔保，并以公司及其全資子公司部 分房產(chǎn)對本次貸款展期提供抵押擔保。
（二）擔保期限：自本筆貸款展期生效之日起至本筆貸款全部債務資金本息到期 之日后三年。
（三）擔保金額：不超過人民幣18,923.932萬元。
四、董事會意見
本次擔保對象為全資子公司，公司董事會結合上述公司的經(jīng)營情況、資信狀況以及對其的控制情況，認為本次擔保風險可控，擔保對象具有足夠履約能力，同意對上述子公司提供擔保。
五、累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量
截至2023年7月31日，公司為全資、控股子公司的擔保金額為453,272.45萬元，占公司最近一個會計年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)19,413.98萬元的2334.77%；全資、控股子公司相互間提供的擔保金額為352,318.28萬元（不含對按揭貸款客戶提供的階段性擔保），占公司最近一個會計年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)19,413.98萬元的1814.77%，無逾期擔保。
本公司及其控股子公司對全資及控股子公司以外的擔保對象提供的擔保累計金額為61,900.00萬元（不含對按揭貸款客戶提供的階段性擔保），占本公司最近一個會計年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)19,413.98萬元的318.84%，無逾期擔保。
六、備查文件目錄
1、公司 2022年年度股東大會決議；
2、被擔保人營業(yè)執(zhí)照復印件；
3、被擔保人2022年12月31日經(jīng)審計的財務報表。
4、被擔保人2023年3月31日未經(jīng)審計的財務報表。
特此公告。
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司
董 事 會
2023年8月5日
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