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財信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司2023年半年度業(yè)績預(yù)告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、本期業(yè)績預(yù)計情況
（一）業(yè)績預(yù)告期間
業(yè)績預(yù)告期間：2023年1月1日-2023年6月30日
（二）業(yè)績預(yù)告情況
預(yù)計的經(jīng)營業(yè)績：預(yù)計凈利潤為負(fù)值
二、與會計師事務(wù)所溝通情況
本次業(yè)績預(yù)告未經(jīng)過會計師事務(wù)所審計。
三、業(yè)績變動原因說明
本報告期，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤為負(fù), 虧損6,000萬元–3,000萬元，上年同期虧損16,267.12萬元，相較去年同期減少虧損13,000萬元至10,000萬元。主要原因如下：
（1）本期公司主營業(yè)務(wù)利潤預(yù)計12,000萬元-22,000萬元，較去年同期61,530.51萬元，減少約40,000萬元至50,000萬元，降幅65%-80%。主要系公司本期交房項目受拿地成本較高、售價下滑等綜合影響導(dǎo)致毛利率大幅下降。
（2）本期對存貨形成的資產(chǎn)減值損失預(yù)計1,200萬元至2,200萬元，較去年同期45,930.89萬元，減少約43,000萬元至44,000萬元,降幅94%-96%。主要系2022年對存貨已進(jìn)行了相對充分的減值計提。
（3）本期交房確收項目因毛利率低，均無需確認(rèn)土地增值稅稅金，故較去年同期相比，稅金預(yù)計減少8,000萬元至9,000萬元。受新增銷售減少等原因，營銷費(fèi)用同比預(yù)計減少5,000萬元至6,000萬元。
四、風(fēng)險提示
無。
五、其他相關(guān)說明
本次業(yè)績預(yù)告是公司財務(wù)部門基于自身專業(yè)判斷進(jìn)行的初步測算，未經(jīng)會計師事務(wù)所預(yù)審計，具體財務(wù)數(shù)據(jù)將在公司《2023年半年度報告》中詳細(xì)披露，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。
財信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司董事會
2023年7月15日
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