工業頻道
百強房企前5個月銷售總額近3萬億 6月份銷售市場會變好嗎？
本報訊記者許潔
見習記者陳瀟
百強房企5月份銷售總額展現變緩發展趨勢。據中指研究院數據信息，在今年的1月份至5月份，TOP100地產商銷總額為29661億人民幣，同比增加8.4%。在其中，5月份TOP100房企銷售額同比增加2.8%。
地產商分裂正進一步加劇。具體而言，前5個月，TOP10房企銷售額平均值為1274.9億人民幣，同比增加16.4%；TOP11-30房企銷售額平均值為413.2億人民幣，同比增加13.1%；TOP31-50房企銷售平均值為197.4億人民幣，同比減少2.8%；TOP51-100房企銷售額平均值為94.0億人民幣，同比減少6.9%。
易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者說，排名較為靠前地產商皆為運營相對穩定的公司，預估出色地產商后面銷售額仍舊會維持良好趨勢，但是其他有債務風險的公司，通常短時間無法扭轉頹勢。
同策研究院研究總監宋紅衛向《證券日報》記者說，地產商分裂是發展必定的態勢，伴隨著資源與信用集中化，市場銷售市場集中度都將不斷提升。從公司性質來說，將來國營企業、少許全國民營企業及其地區深耕細作地產商三大類地產商是行業的主力軍。
雖然頭頂部地產商主要表現不錯，但市場人士看起來，現階段整體的銷售狀況還需進一步提升。嚴躍進表明，銷量數據主要表現較弱，可能衍化更新風險性，例如進一步的償還債務工作壓力。最近，房企的市場銷售壓力越來越大，房地產業希望后面購房新政策進一步釋放壓力。
中指研究院公司研究總監劉水對《證券日報》記者說，總體來看，5月份房地產業調節工作壓力增加，最近某些地產商償還債務壓力比較大還對市場預測產生振蕩。現階段重點城市現行政策存在一定提升室內空間，市場也更加需要實質上的政策落實。
未來展望后勢，劉水表明，6月份做為地產商年里備戰重要節點，若可以進一步有適用政策落實，向社會傳送自信心，在地產商全力樓盤和營銷下，6月份房產銷售將會迎來變好。
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