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萬科獲得大股東42億貸款支持的新動(dòng)態(tài)
大股東再次采取行動(dòng)，以實(shí)際行動(dòng)幫助萬科。2月21日，萬科發(fā)布《關(guān)于深圳鐵路集團(tuán)向公司提供股東貸款及關(guān)聯(lián)交易的公告》。第一大股東深圳鐵路集團(tuán)計(jì)劃向萬科提供股東貸款，貸款金額為42億元，用于償還公司到期公開債務(wù)。
自去年以來，大股東繼續(xù)通過大宗交易、REITS認(rèn)購、股東貸款等方式向萬科表示支持。這一次，大股東再次支持萬科健康發(fā)展的決心。根據(jù)公告，深圳鐵路集團(tuán)對(duì)萬科的貸款與以往一致，期限仍為3年，貸款成本保持在2.34%的低利率，低于全國銀行間銀行間貸款中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）低76個(gè)基點(diǎn)。相關(guān)貸款由上海萬科投資管理有限公司、深圳萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司三家全資子公司提供擔(dān)保。
萬科表示，股東貸款有利于滿足公司的資本需求，相關(guān)貸款利率低于金融機(jī)構(gòu)的融資利率，貸款質(zhì)押率高于市場(chǎng)慣例，充分反映了大股東對(duì)公司的支持。
分析人士認(rèn)為，深圳鐵路繼續(xù)采取實(shí)際行動(dòng)，讓外界看到大股東堅(jiān)定支持萬科良性發(fā)展的決心和態(tài)度，有助于進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)萬科的信心。最近，萬科也取得了許多積極的進(jìn)展，有序地促進(jìn)了償債Pre-REIT基金將成為下一個(gè)城市。我相信，在自己的努力和各方的支持下，萬科未來將回到健康發(fā)展的軌道。
根據(jù)公開信息，自2024年以來，地鐵集團(tuán)已認(rèn)購中金印度公開發(fā)行基金29.75%的份額，轉(zhuǎn)讓萬科深圳灣超級(jí)總部基地等，轉(zhuǎn)讓萬科持有紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%的投資回報(bào)，到目前為止，已向萬科提供70億元股東貸款歸還公開市場(chǎng)債券。深圳鐵路集團(tuán)此前還表示，將繼續(xù)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，支持新成立的管理團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)資源要素，動(dòng)員各方力量，促進(jìn)萬科的可持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。
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