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格力地產有限責任公司有關為下級提供擔保的通知
特別提醒
本公司董事會及整體執行董事確保本公告內容不存在什么虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準確性完好性擔負某些及法律責任。
核心內容提醒：
● 被擔保人名字：珠海海控商業經營管理有限責任公司（下稱“海控商業服務”）、 珠海市保聯投資控股有限公司（下稱“保聯項目投資”）。
● 此次擔保額度及已具體為他們提供的擔保余額：此次格力地產有限責任公司（下稱“企業”）擬為下屬企業海控商業和保聯項目投資給予擔保額度總計不得超過8億人民幣。截止到本公告公布日，公司已經具體為海控商業和保聯項目投資公司擔保的額度為5.97億人民幣（沒有此次貸款擔保）。
● 此次是否存在質押擔保：無
● 對外擔保逾期總計總數：無
● 截止到本公告公布日，企業（含部下控股企業）對外擔保總金額高于企業最近一期經審計公司凈資產的100%，對負債率為70%以上部下控投提供擔保的金額超過企業最近一期經審計公司凈資產的50%，報請投資人充足關心擔保風險。
一、貸款擔保狀況簡述
（一）買賣狀況簡述
為網絡優化公司債務結構，達到業務發展要求，企業下屬企業海控商業和保聯項目投資擬與兗礦融資租賃業務有限責任公司（下稱“兗礦企業”）進行融資租賃。擬融資額不超過人民幣8億人民幣，融資期限不得超過2年，年利率浮動價格，業務流程方式包含但是不限于融資租賃業務、商業保理等融資模式，然后由企業提供連帶責任擔保貸款擔保，由企業下屬企業珠海市太聯房地產有限公司提供土地使用權抵押貸款擔保。
最后具體融資額度、時限、合同類型、擔保范圍等，以以上各公司與兗礦公司簽訂協議內容為標準。
（二）本次交易履行內部結構決策制定
企業第八屆股東會第三次會議及2023年第一次股東大會決議審議通過了《關于2023年度公司（含屬下控股公司）申請新增貸款及授信額度的議案》、《關于2023年度公司對屬下控股公司擔保的議案》及其《關于2023年度公司屬下控股公司之間相互提供擔保的議案》。為了滿足企業生產運營和部下控股企業融資擔保公司要求，允許2023本年度企業（含部下控股企業）向包含但是不限于金融企業、金融租賃公司、期貨公司、商業保理公司及保險公司理賠等申請辦理新增貸款（包含融資租賃業務借款）、銀行匯票、商業匯票、個人信用及銀行保函等信用額度總計不超過180億人民幣；允許企業2023本年度對部下控股企業新增加貸款擔保總金額不超過人民幣180億人民幣；允許2023本年度企業部下控股企業相互間的給予新增加貸款擔保總金額不超過人民幣100億人民幣。
在相關本年度預估總金額未提升前提下，各部下控股企業的擔保額度可按實際狀況內部結構調濟應用（含授權期限內新開設或列入合并報表范圍的分公司）。在其中負債率為70%以上部下控股企業間的擔保額度能夠調濟應用，負債率小于70%的部下控股企業間的擔保額度能夠調濟應用。
海控商業服務為公司發展全資孫公司，已用擔保額度為2.53億人民幣，調濟后擔保額度為5億。保聯項目投資為公司全資子公司，已用擔保額度為3.44億人民幣，調濟后擔保額度為10億。上述情況擬與兗礦公司開展的融資擔保業務及所涉及到的貸款擔保皆在以上提案審核通過額度范圍之內，不用再行提交公司股東會或股東大會審議準許。
二、被擔保人基本概況
（一）珠海海控商業經營管理有限責任公司
名字：珠海海控商業經營管理有限責任公司
居所：珠海市香洲區半島花園二路18號306
法人代表：康偉文
業務范圍：一般項目:商業中心管理和服務;非定居房產租賃;物業管理服務;房產經紀;大會及展覽策劃;趣味性展覽會;科普活動服務項目;文化藝術場館管理服務項目;項目方案與公關服務;創業空間服務項目;票務代理服務項目;商務代理代辦業務;信息技術咨詢服務項目;書籍租賃;珠寶飾品零售;陶瓷藝術品及藏品零售(河馬牙及制品以外);服飾零售;日用具市場銷售;箱包皮具市場銷售;辦公文具零售;戶外運動用品市場銷售;小玩具、日本動漫及游樂用具市場銷售;日用百貨商店市場銷售;數字產品制做服務項目(沒有出版);廣告創意設計、代理商;機構文化藝術交流主題活動;企業形象設計;廣告投放(非新聞廣播、電視臺節目、報刊出版企業);營銷策劃;食品類網絡銷售(僅售賣預包裝)。(除依法須經批準的項目外,憑企業營業執照依規獨立許可項目)許可經營項目:出版物零售;出版發行網絡銷售;餐飲經營;電影放映。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,主要經營范圍以相關部門批準文件和許可證書件為標準)
最近一年又一期經營情況：
企業：萬余元
注：海控商業服務2022年度財務報告經致同會計師事務所（特殊普通合伙）財務審計并提交標準無保留意見的財務審計報告，該審計公司為符合要求要求的審計公司；2023年1-3月數據信息沒經財務審計。
海控商業服務為公司發展全資孫公司，本次交易不構成關聯方交易。
（二）珠海市保聯投資控股有限公司
名字：珠海市保聯投資控股有限公司
居所：珠海市橫琴新城區環島東路3000號2112辦公室
法人代表：馬志超
業務范圍：一般項目:以自籌資金從業融資活動;企業經營管理;企業管理服務;社會經濟咨詢服務項目;財稅咨詢。(除依法須經批準的項目外,憑企業營業執照依規獨立許可項目)
最近一年又一期經營情況：
企業：萬余元
注：保聯項目投資2022年度財務報告經致同會計師事務所（特殊普通合伙）財務審計并提交標準無保留意見的財務審計報告，該審計公司為符合要求要求的審計公司；2023年1-3月數據信息沒經財務審計。
保聯項目投資為公司全資子公司，本次交易不構成關聯方交易。
三、關聯方基本概況
公司名字：兗礦融資租賃業務有限責任公司
企業類型：有限公司 （港澳臺僑與地區合資企業）
公司注冊地址：我國(上海市)自貿區加楓路24號1幢三層南邊位301室
法人代表：呂海鵬
注冊資金：70億人民幣
成立年限：2014年5月20日
業務范圍：融資租賃；租賃服務；向世界各國選購租用資產；租用財產殘值處理及維修；租用交易咨詢及貸款擔保；從事主營相關的商業保理業務。【依規須批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】
兗礦公司和公司及大股東不存在什么關聯性，本次交易不構成關聯方交易。
四、擔保協議主要內容
（一）確保保證合同主要內容
1、債務人：兗礦融資租賃業務有限責任公司
2、擔保人：格力地產有限責任公司
3、借款人1：珠海海控商業經營管理有限責任公司
借款人2：珠海市保聯投資控股有限公司
4、保證方式：連帶責任擔保貸款擔保
5、保證范圍：主合同項下主債務（包含租用本錢、租息、逾期利息、稅款滯納金、合同違約金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變化所引起的有關損害））等；合同約定借款人需向債務人收取的其它雜費和開支（包含但是不限于相關服務費、附加費等）；債務人為實現債權與擔保權利而造成的花費（包含但是不限于訴訟費用、仲裁費、資產保全費、保護擔保費用、差旅費報銷、執行費、擔保費、拍賣費、送到費、公告費、律師代理費等）。
6、擔保期限：本確保合同項下的擔保期限為自本合同生效之日起止主債務執行期屆滿之日后兩年止。
（二）質押擔保合同書主要內容
1、質權人：兗礦融資租賃業務有限責任公司
2、抵押權人：珠海市太聯房地產有限責任公司
3、借款人1：珠海海控商業經營管理有限責任公司
借款人2：珠海市保聯投資控股有限公司
4、質押物：泉州市港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸市政配套區域內所有權面積約15,040.87㎡的商務金融商業用地、零售商住用地和交通服務貨運站商業用地
5、擔保范圍：主合同項下主債務（包含租用本錢、租息、逾期利息、稅款滯納金、合同違約金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變化所引起的有關損害））等；合同約定借款人需向債務人收取的其它雜費和開支（包含但是不限于相關服務費、附加費等）；債務人為實現債權與擔保權利而造成的花費（包含但是不限于訴訟費用、仲裁費、資產保全費、保護擔保費用、差旅費報銷、執行費、擔保費、拍賣費、送到費、公告費、律師代理費等）。
五、總計對外開放擔保額度及貸款逾期貸款擔保金額
截止到本公告公布日，企業（含部下控股企業）對外開放擔保余額為121.76億人民幣（沒有此次貸款擔保），占公司最近一期經審計資產總額（歸屬于母公司其他綜合收益）比例為192.20%，還有對企業以及部下控投公司提供貸款擔保（包括部下控股企業相互間的貸款擔保）。
截止到本公告公布日，企業無貸款逾期貸款擔保事宜。
特此公告。
格力地產有限責任公司
股東會
二〇二三年七月十一日
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